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最近后台好多老乡问：“2027年屋基地确权完，是不是就不让建房了？” 这个疑问太多数了，今天用最确切的话给寰球讲透，中枢论断先放这：确权后完万能正当建房，确权是给屋基地“确权”，不是给建房“设限” 。

先把要津事说了了：2027年是国度屋基地确权的洽商年，浅易说即是要在这之前，把寰宇农村屋基地的“主东说念主是谁、面积多大、能用来干啥”都明确下来，给每家每户的屋基地发个“正当身份证”。这可不是说确权完就不让建房了，反而确权后建房更宽心——权属明确了，以后苦求新建、翻建屋子时，审批无用再扯皮，经由会顺畅许多。若是当今不确权，以后思建房，还得先补确权手续，反而踌躇本领。

但建房也不成驾驭自若，得满足三个硬条目，少一个都不行：

第一，建房的东说念主得“够格”。必须是本村集体经济组织的成员，况兼得妥当“一户一宅”章程，也即是一户家庭只可领有一处屋基地。城镇住户可不成去农村买屋基地、建屋子，这是战术红线，碰不得。

第二，建房得“守章程”。屋子必须建在村落策划允许的场地，皆备不成占用耕地（当今保护耕地捏得终点严，占耕地建房会被认定为违建，可能要整改）。面积也有厚爱，各地尺度不相同，比如平原地区一般每户不疏淡220平时米，山区或者不疏淡200平时米，具体得看当地的章程。

第三，手续必须“办皆全”。别认为屋基地是我方的，思建就建。得先向村委会提交苦求，写了了建房的位置、面积、盖几层，然后村里审核后会公示几天，让村民提观念；公示没问题了，再报州里的当然资源、农业农村等部门皆集审批，拿到《农村屋基地批准书》和《乡村配置策划许可证》这两个证，才能动工。

给寰球整理个超浅易的审批经由，一看就懂：

1. 向村委会递苦求，说清建房的关系信息；

2. 村里审核后公示，摄取村民监督；

3. 公示通过，报州里关系部门皆集审核；

4. 审批通过，领取“两证”；

5. 按证上要求施工，完工验收及格后，还能申领不动产权证，屋子的权益更有保险。

再领略三个寰球最容易搞错的误区：

误区1：确权后不成建房 → 正解：确权仅仅阐发权益，能不成建房看阅历和审批，妥当条目照样能建；

误区2：2027年后不成新建屋子 → 正解：新建、翻建、扩定都不错，要津是手续皆、妥当战术；

误区3：屋基地是“我的”就能随意建 → 正解：就算屋基地是你的，也得顺从“一户一宅”、面积尺度和策划要求，没审批即是违建，可能要被处分。

临了给老乡们三个实用冷落：

1. 尽快完成确权：还没确权的速即在2027年前办好，幸免后续补手续阻拦，也能早少量保险我方的权益；

2. 建房先办手续：别战抖动工，先按经由苦求，拿到“两证”再施工，否则可能被认定为违建，以珠弹雀；

3. 多问当地细目：面积尺度、审批经由这些，每个场地都有相反，建房前最佳问问州里政府或者当然资源部门，确保合规。

总的来说，屋基地确权是为了保险寰球的权益，不是为了遏抑建房。惟有你是本村村民、妥当“一户一宅”、办皆了审批手续，2027年后照样能正当建屋子，无用瞎惦记。